Kostenlose Vorprüfung für Ihr Gewerbegebäude in Baden-Württemberg
Ob Fertigungshalle im Neckartal, Praxis in Freiburg oder Hotel am Bodensee: Sie schicken uns, was Sie haben. Wir sagen Ihnen vor der Bestellung, wo Ihr Gebäude voraussichtlich landet und was für den Bedarfsausweis noch fehlt.
Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich. Sie nennen Adresse, Nutzung und Baujahr, wir melden uns mit einer realistischen Einschätzung, einer Liste der benötigten Unterlagen und bei großen oder komplexen Objekten mit einem verbindlichen Festpreis. Der Standardpreis für den Bedarfsausweis Nichtwohngebäude liegt bei 899 Euro, geliefert wird innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen.
Das bekommen Sie
Einschätzung zum Energiebedarf
Sie erfahren vorab, wo Ihr Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt. Bis Ende 2026 haben Nichtwohngebäude keine Effizienzklasse; für Ausweise ab 2027 sagen wir Ihnen, welche Klasse der neuen Skala A bis G voraussichtlich herauskommt. Keine Überraschung nach der Bestellung.
Verbindlicher Festpreis
Standardobjekte kosten 899 Euro, inklusive bis zu 4 Nutzungszonen. Bei sehr großen oder komplexen Gebäuden, etwa einem Werksareal mit mehreren Hallen, nennen wir Ihnen den Festpreis vorab verbindlich. Es bleibt bei diesem Preis.
Klare Unterlagenliste
Wir sagen Ihnen genau, was wir brauchen: Grundrisse, Baujahr, Heizungsart, Lüftung, Nutzung je Bereich. Was bei Ihnen nicht vorhanden ist, klären wir telefonisch oder anhand weniger Fotos, die Sie selbst machen.
Zonierung auf einen Blick
Büro im Obergeschoss, Produktion im Erdgeschoss, Lager dahinter: Wir ordnen Ihr Gebäude in bis zu 4 Nutzungszonen ein und sagen Ihnen, wie das den Ausweis beeinflusst.
Die richtige Ausweisart
Bis 31.12.2026 haben Sie bei Nichtwohngebäuden die Wahl zwischen Bedarf und Verbrauch, wir empfehlen bei Gewerbe den Bedarfsausweis. Ab 01.01.2027 gibt es für Nichtwohngebäude nur noch den Bedarfsausweis. Sie wissen vorab, was für Ihren Fall gilt.
01 Gut zu wissen
Was passiert in der Vorprüfung, und was schicke ich dafür?
Sie schicken uns, was gerade zur Hand ist: Adresse, Nutzung, ungefähres Baujahr, vielleicht einen Grundriss oder ein paar Fotos vom Typenschild der Heizung. Mehr braucht es für den Start nicht. Telefon und WhatsApp 0152 060 777 67 funktionieren genauso wie eine E-Mail.
Daraus entsteht eine erste fachliche Einschätzung. Wir prüfen, ob es sich um ein reines Nichtwohngebäude oder um ein Mischgebäude handelt, welche Nutzungen es gibt und welche Daten noch fehlen. Sie bekommen eine verständliche Rückmeldung, keine Fachsprache.
Typisch in Baden-Württemberg: Ein Zulieferbetrieb im Neckartal hat eine Fertigungshalle aus den 1980er Jahren, einen Anbau mit Büros und ein Lager, das später dazukam. Drei Bauabschnitte, drei Techniken, ein Gebäude. Genau für solche Fälle ist die Vorprüfung da: Wir sortieren, bevor gerechnet wird.
Alles läuft per Telefon, E-Mail, Unterlagen und Fotos von Ihnen. Einen Vor-Ort-Termin gibt es bei uns nicht, und Sie brauchen auch keinen.
02 Gut zu wissen
Warum lohnt sich die Vorprüfung gerade bei Gewerbe im Südwesten?
Weil Gewerbegebäude in Baden-Württemberg selten einheitlich sind. Der Mittelstand baut über Jahrzehnte an: eine Halle, dann ein Verwaltungstrakt, später ein Hochregallager. Bei Hidden Champions im Maschinenbau und bei Zulieferern der Automobilindustrie sitzen oft Werkstatt, Montage, Büro und Lager unter einem Dach, jeweils mit eigener Beleuchtung, Lüftung und Wärmeversorgung.
Dazu kommt die Bandbreite der Nutzungen. Eine Zahnarztpraxis in Freiburg, ein Ingenieurbüro in Karlsruhe, ein Handwerksbetrieb im Remstal, ein Hotel am Bodensee oder eine Pension im Schwarzwald: Alle brauchen einen Energieausweis, wenn sie verkauft, vermietet, verpachtet oder verleast werden, aber jeder Fall ist anders zu rechnen.
In Hochschulstädten wie Tübingen, Heidelberg oder Konstanz kommen Mietverhältnisse mit häufigem Wechsel hinzu. Wer Flächen neu vermietet, braucht einen gültigen Ausweis zur Hand, spätestens bei der Besichtigung durch den Interessenten. Die Vorprüfung zeigt Ihnen früh, ob Ihr vorhandener Ausweis reicht oder ob ein neuer sinnvoll ist.
03 Gut zu wissen
Was gilt rechtlich bis Ende 2026, und was ändert sich 2027?
Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bis 31.12.2026 das heutige Recht: Bei Nichtwohngebäuden können Sie zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen. Nichtwohngebäude haben dabei keine Effizienzklasse.
Ab 01.01.2027 gilt das neue Energieausweisrecht. Für Nichtwohngebäude gibt es dann nur noch den Bedarfsausweis, und erstmals eine Skala von A bis G. Die Klasse ergibt sich aus dem Vergleich mit einem rechnerischen Referenzgebäude. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig, es gibt keine Austauschpflicht.
Für Mischgebäude gilt: Bis 31.12.2026 zwei Ausweise, Wohnteil und Nichtwohnteil, die wir als Paket für 899 Euro statt 1.298 Euro einzeln ausstellen. Ab 01.01.2027 ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet.
Wir empfehlen bei Gewerbe den Bedarfsausweis, weil er das Gebäude selbst bewertet und nicht das Nutzerverhalten. Wenn Ihr Fall eine Besonderheit hat, sagen wir es Ihnen in der Vorprüfung.
Häufige Fragen
Fragen zur Vorprüfung
Ist die Vorprüfung wirklich kostenlos?
Ja. Die Vorprüfung kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Erst wenn Sie danach bestellen, entsteht der Preis, und der ist vorab genannt: 899 Euro für den Bedarfsausweis Nichtwohngebäude, bei sehr großen oder komplexen Objekten der in der Vorprüfung verbindlich genannte Festpreis.
Muss jemand zu mir ins Gebäude kommen?
Nein. Wir machen keine Vor-Ort-Termine. Offene Punkte wie Heizungsart oder Baujahr klären wir telefonisch, per E-Mail oder anhand von Fotos, die Sie uns schicken. Das gilt für die Vorprüfung und für den späteren Ausweis.
Wie schnell bekomme ich die Rückmeldung und den Ausweis?
Die Rückmeldung zur Vorprüfung erhalten Sie, sobald wir Ihre Angaben geprüft haben, in der Regel zeitnah per Telefon oder E-Mail. Den fertigen Bedarfsausweis liefern wir innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Jeder Ausweis trägt eine DIBt-Registriernummer.
Wir haben mehrere Hallen auf einem Grundstück. Reicht ein Ausweis?
Das hängt davon ab, ob es rechtlich ein Gebäude oder mehrere sind, zum Beispiel bei getrennten Baukörpern mit eigener Heizung. Genau das klären wir in der Vorprüfung. Innerhalb eines Gebäudes rechnen wir bis zu 4 Nutzungszonen im Festpreis ein.
Unser Haus hat Büros und Wohnungen. Wie läuft das?
Bis 31.12.2026 stellen wir zwei Ausweise aus, für Wohnteil und Nichtwohnteil, zusammen im Paket für 899 Euro statt 1.298 Euro einzeln. Ab 01.01.2027 gibt es einen Bedarfsausweis für das ganze Gebäude mit Zonen. Die Vorprüfung sagt Ihnen, welcher Fall bei Ihnen vorliegt.
Was, wenn die Vorprüfung etwas anderes zeigt als erwartet?
Dann wissen Sie es, bevor Sie bestellen. Die Vorprüfung nennt eine realistische Einschätzung, keine Garantie für ein bestimmtes Ergebnis. Sollte nach der Bestellung etwas nicht stimmen, greift unsere Geld-zurück-Garantie. Fragen beantworten wir per Telefon oder WhatsApp unter 0152 060 777 67.
Ihr Bedarfsausweis. Morgen fertig.
Schicken Sie uns, was Sie zum Gebäude haben. Wir prüfen kostenlos vorab, nennen den Festpreis und liefern den Ausweis innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen.