Kontakt: Ihr Bedarfsausweis für Baden-Württemberg

Schicken Sie, was Sie gerade zur Hand haben: Adresse, Baujahr, Nutzung und ein paar Fotos vom Gebäude. Mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht. Alles Weitere klären wir gemeinsam am Telefon oder per Nachricht, und was fehlt, sagen wir Ihnen klar und ohne Umweg.

Im Südwesten melden sich sehr unterschiedliche Eigentümer bei uns. Ein Maschinenbauer, der eine Fertigungshalle im Neckartal vermietet, hat meist Bestandspläne und Heizungsdaten im Ordner. Eine Zahnärztin, die in Freiburg eine Praxis übernimmt, hat vielleicht nur den Mietvertrag und ein Foto vom Heizraum. Ein Hotelier am Bodensee schickt oft zuerst Bilder der Fassade und der Technik. Alle drei Wege funktionieren, weil wir die Unterlagen aufbereiten und die Berechnung nach DIN V 18599 selbst erledigen.

Bei Bürostandorten in Stuttgart oder Karlsruhe mit mehreren Mietern, Tiefgarage und Technikzentrale lohnt der Anruf besonders. Dann besprechen wir vorab, wie das Gebäude in Nutzungszonen aufgeteilt wird. Bis zu 4 Nutzungszonen sind im Festpreis von 899 € enthalten. Bei sehr großen oder komplexen Objekten nennt die kostenlose Vorprüfung vorab einen verbindlichen Festpreis, sodass Sie nie mit einer Überraschung rechnen müssen.

Sie wollen erst wissen, was Sie erwartet? Dann starten Sie mit der kostenlosen Vorprüfung. Unsere Checkliste der Unterlagen zeigt Ihnen, was hilft, und was Sie getrost weglassen können.

Nach Ihrer Nachricht prüfen wir die Angaben, melden uns mit der Einschätzung und stellen den Ausweis nach Ihrem Go aus. Er trägt eine DIBt-Registriernummer und ist 10 Jahre gültig. Seit 2018 arbeiten wir so, komplett digital, mit Telefon, E-Mail, Unterlagen und Fotos von Ihnen. Hinter dem Angebot steht Stephan Grosser, Gründer & Geschäftsführer und Immobilienexperte seit über 18 Jahren.

Zur Rechtslage: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt in der heutigen Fassung noch bis 31.12.2026. Bis dahin haben Sie bei Nichtwohngebäuden die Wahl zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis. Ab 01.01.2027 gilt das neue Energieausweisrecht: Für Nichtwohngebäude bleibt dann nur noch der Bedarfsausweis. Wir empfehlen ihn bei Gewerbe schon jetzt, weil er unabhängig von Leerstand und Nutzerverhalten ist und Modernisierungsempfehlungen liefert. Mehr dazu lesen Sie unter Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis im Gewerbe.

Haben Sie ein Gebäude, in dem Wohnen und Gewerbe zusammenkommen, etwa ein Handwerkerhaus mit Werkstatt unten und Wohnungen oben? Bis 31.12.2026 erhalten Sie zwei Ausweise, Wohnteil und Nichtwohnteil, im Paket für 899 € statt 1.298 € einzeln. Die Details stehen auf der Seite Mischgebäude. Alle Preise sind Endpreise, wir sind Kleinunternehmer nach § 19 UStG und weisen keine Umsatzsteuer aus. Für den Fall, dass etwas nicht passt, gilt unsere Geld-zurück-Garantie.