Bedarfsausweis für Gewerbe und Nichtwohngebäude in Göppingen

Die Halle im Filstal soll verkauft werden, das Ladenlokal am Markt ist neu vermietet, oder die Bank verlangt für die Finanzierung Unterlagen zum Gebäude: Immer wieder steht in Göppingen irgendwann der Energieausweis auf der Liste, und meist drängt die Zeit. Wir nehmen Ihnen den Teil ab, der Fachwissen braucht. Sie schicken Pläne, Baujahr, Heizungsdaten und einige Fotos, wir rechnen nach DIN V 18599 und liefern den Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude zum Festpreis von 899 EUR. Mit DIBt-Registriernummer, innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, zehn Jahre gültig. Vorab prüfen wir kostenlos, wo das Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt. Alles läuft per Telefon und E-Mail, ohne Vor-Ort-Termin.

Göppingen ist Kreisstadt und das wirtschaftliche Zentrum des Filstals zwischen Stuttgart und Ulm. Die Stadt lebt vom produzierenden Gewerbe: Der Modelleisenbahnhersteller Märklin und der Pressenbauer Schuler sind weit über die Region hinaus bekannt, dazu kommen zahlreiche Zulieferer, Maschinenbauer und Metallbetriebe. Das Ergebnis sind Werkshallen, Montagebereiche und Verwaltungstrakte, die über Jahrzehnte gewachsen sind und oft aus mehreren Bauabschnitten bestehen.

Zweites Standbein sind Gesundheit, Verwaltung und Dienstleistungen. Die Alb Fils Kliniken mit der Klinik am Eichert, das Landratsamt und die Stadtverwaltung gehören zu den großen Arbeitgebern, ringsum siedeln Arztpraxen, Kanzleien, Banken und Versicherungsagenturen. In der Innenstadt rund um den Markt und im Bahnhofsumfeld finden sich Geschäftshäuser, Gastronomie und Büros. Das bedeutet: Es wird häufig im Bestand umgebaut, erweitert und nachvermietet, statt auf der grünen Wiese zu bauen.

Für Energieausweise folgt daraus ein hoher Anteil an Bestandsgebäuden mit gemischter Nutzung. Ein Betrieb hat Fertigung, Lager, Büro und Sozialräume unter einem Dach, manchmal mit einer Wohnung für den Betriebsleiter. Solche Objekte verlangen eine saubere Zonierung. Der Bedarfsausweis mit bis zu vier Zonen im Festpreis bildet das ab, ohne dass für jede Nutzung ein eigenes Gutachten nötig wäre. Ein weiterer Punkt: Die Nähe zur A 8 und zur Filstalbahn macht Göppingen für Logistik und Handwerk attraktiv, und Betriebe, die wachsen wollen, kaufen oder pachten deshalb häufig Bestandsobjekte. Jeder dieser Vorgänge löst die Ausweispflicht aus.

Die meisten Eigentümer haben Grundrisse und Schnitte aus dem Bauantrag, den Kaufvertrag und Jahresabrechnungen für Gas, Strom oder Fernwärme. Fehlen Pläne, lässt sich die Bauakte bei der zuständigen Baurechtsbehörde anfragen, für Göppingen ist das die Stadt als Große Kreisstadt beziehungsweise das Landratsamt Göppingen. Bei Umbauten gibt es häufig zusätzliche Unterlagen wie Wärmeschutznachweise oder Kesselprotokolle des Schornsteinfegers.

Schicken Sie uns einfach, was vorhanden ist: Fotos von Plänen, Typenschild der Heizung, Aufnahmen von Fassade, Dach und Räumen. Lücken klären wir telefonisch. In der kostenlosen Vorprüfung sagen wir Ihnen, wo das Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt und was noch gebraucht wird. Erst danach bestellen Sie, wenn Sie möchten. Bei Gebäuden mit mehreren Bauabschnitten ist es hilfreich, wenn Sie uns die Jahre der Anbauten nennen, denn jeder Abschnitt kann eine andere Hülle haben. Bei Mietobjekten klären wir, ob Mieter eigene Heizgeräte oder Lüftungsanlagen betreiben, weil diese in die Rechnung gehören. Ein Foto des Zählerschranks und des Kessels spart eine Rückfrage.